Ille-et-Vilaine · 35270 · 1 955 habitants
Prix immobilier Meillac en 2026
Meillac est une commune française de 1 955 habitants (meillacois) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'une maison y est de 1 615 €/m² (source DVF, 111 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meillac. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 615 €
- 111 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 136 € — 2 117 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 180 000 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 922 €
- sur 333 communes
- Médiane département (maison)
- 1 703 €
- sur 333 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 109 annonces réelles analysées.
- Loyer appartement
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meillac, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.2 %
- Taux EPCI
- 0.8 %
- CC Bretagne Romantique
- TFPB moyenne / bien
- 603 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 589 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 955
- Évolution 5 ans
- +7.2 %
- Revenu médian
- 21 650 €
- par an, par foyer
- Densité
- 60 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 22 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meillac est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.
- Extrême gauche
- 2.5 %
- Gauche radicale
- 22.9 %
- Gauche / écologie
- 8.0 %
- Centre
- 34.8 %
- Droite
- 3.9 %
- Extrême droite
- 28.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 51 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 84 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 84 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : proche de la côte (15 km).
Communes voisines en Ille-et-Vilaine
Si vous explorez Meillac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Gouesnière1 966 hab.3 063 €/m²
- Pleine-Fougères1 972 hab.1 080 €/m²
- Ercé-près-Liffré1 987 hab.1 292 €/m²
- Montreuil-le-Gast2 016 hab.2 497 €/m²
- Pleugueneuc2 018 hab.1 800 €/m²
- Domalain2 021 hab.1 731 €/m²
- Louvigné-de-Bais1 887 hab.1 195 €/m²
- Saint-Didier2 035 hab.2 230 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Meillac ?
- Le prix médian au m² à Meillac est de 1 615 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Meillac ?
- Meillac compte 1 955 habitants selon le dernier recensement INSEE (les meillacois).
- Y a-t-il la fibre à Meillac ?
- À Meillac, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Meillac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meillac est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Meillac ?
- Le revenu médian par foyer à Meillac est de 21 650 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.