Prix immobilier Messein en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Messein. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 78 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 156 €

74 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 636 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 649 € — 2 655 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 214 € — 1 859 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

223 438 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

130 150 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Messein, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.2 %

commune + EPCI

Taux communal

36.2 %

Taux EPCI

6.0 %

CC Moselle et Madon

TFPB moyenne / bien

1 571 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 743 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 988

Évolution 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

25 160 €

par an, par foyer

Densité

383 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Messein est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

23.7 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

29.2 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

37.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Messein, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 749 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Messein compte 1 monument historique.

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• Thil1 987 hab.2 026 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messein ?

Le prix médian au m² à Messein est de 1 636 € pour un appartement et 2 156 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Messein ?

Messein compte 1 988 habitants selon le dernier recensement INSEE (les messinois, messinoises).

Y a-t-il la fibre à Messein ?

Oui, à Messein 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Messein ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Messein est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Messein ?

Le revenu médian par foyer à Messein est de 25 160 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.