Quel est le prix au m² à Fléville-devant-Nancy ?

Le prix médian au m² à Fléville-devant-Nancy est de 2 130 € pour un appartement et 2 410 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fléville-devant-Nancy ?

Fléville-devant-Nancy compte 2 202 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flévillois(es)).

Y a-t-il la fibre à Fléville-devant-Nancy ?

À Fléville-devant-Nancy, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fléville-devant-Nancy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fléville-devant-Nancy est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fléville-devant-Nancy est-elle une ville sûre ?

Fléville-devant-Nancy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fléville-devant-Nancy ?

Le revenu médian par foyer à Fléville-devant-Nancy est de 28 000 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

Meurthe-et-Moselle · 54710 · 2 202 habitants

Prix immobilier Fléville-devant-Nancy en 2026

Fléville-devant-Nancy est une commune française de 2 202 habitants (flévillois(es)) située dans Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 2 130 €/m², et celui d'une maison de 2 410 €/m² (source DVF, 113 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fléville-devant-Nancy. Le prix au m² appartement y est 89 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 410 €; 105 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 130 €; 8 transactions DVF
Fourchette maison: 2 092 € — 2 860 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 059 € — 2 455 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 226 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 190 000 €; surface médiane 83 m²
Médiane département (appart): 1 129 €; sur 523 communes
Médiane département (maison): 1 212 €; sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fléville-devant-Nancy, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 27.7 %
Taux EPCI: 9.7 %; Métropole du Grand Nancy
TFPB moyenne / bien: 1 688 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 535 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 202
Évolution 5 ans: -3.8 %
Revenu médian: 28 000 €; par an, par foyer
Densité: 294 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 72 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fléville-devant-Nancy est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 15.8 %
Gauche / écologie: 8.4 %
Centre: 39.3 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 45 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fléville-devant-Nancy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.2 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fléville-devant-Nancy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 776 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 3
Points de charge: 17
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Fléville-devant-Nancy compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château de Fléville

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fléville-devant-Nancy ?: Le prix médian au m² à Fléville-devant-Nancy est de 2 130 € pour un appartement et 2 410 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fléville-devant-Nancy ?: Fléville-devant-Nancy compte 2 202 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flévillois(es)).
Y a-t-il la fibre à Fléville-devant-Nancy ?: À Fléville-devant-Nancy, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fléville-devant-Nancy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fléville-devant-Nancy est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Fléville-devant-Nancy est-elle une ville sûre ?: Fléville-devant-Nancy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Fléville-devant-Nancy ?: Le revenu médian par foyer à Fléville-devant-Nancy est de 28 000 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.

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