Prix immobilier Vieux-Vy-sur-Couesnon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vieux-Vy-sur-Couesnon. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 409 €

94 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 462 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

961 € — 1 742 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 187 € — 1 736 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

137 550 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

104 728 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vieux-Vy-sur-Couesnon, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

3.5 %

CC Val d'Ille-Aubigné

TFPB moyenne / bien

582 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 449 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 273

Évolution 5 ans

+6.6 %

Revenu médian

22 880 €

par an, par foyer

Densité

59 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vieux-Vy-sur-Couesnon est LE PEN (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

26.0 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

26.3 %

Droite

1.7 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

80 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

80 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vieux-Vy-sur-Couesnon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Vieux-Vy-sur-Couesnon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chapelle-Chaussée1 300 hab.2 109 €/m²
• Quédillac1 245 hab.911 €/m²
• Torcé1 241 hab.1 650 €/m²
• Tresbœuf1 236 hab.1 822 €/m²
• Parigné1 315 hab.1 414 €/m²
• La Boussac1 228 hab.840 €/m²
• Poligné1 228 hab.2 227 €/m²
• Saint-Ouen-des-Alleux1 320 hab.4 167 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?

Le prix médian au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon est de 1 462 € pour un appartement et 1 409 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?

Vieux-Vy-sur-Couesnon compte 1 273 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?

À Vieux-Vy-sur-Couesnon, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vieux-Vy-sur-Couesnon est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?

Le revenu médian par foyer à Vieux-Vy-sur-Couesnon est de 22 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.