Prix immobilier Sixt-sur-Aff en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sixt-sur-Aff. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

949 €

141 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 364 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

650 € — 1 375 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

838 € — 1 385 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

129 990 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

60 000 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 131 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sixt-sur-Aff, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.7 %

commune + EPCI

Taux communal

43.2 %

Taux EPCI

2.5 %

CA Redon Agglomération

TFPB moyenne / bien

745 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 631 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 163

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

21 180 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sixt-sur-Aff est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

33.7 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sixt-sur-Aff, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sixt-sur-Aff compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Sixt-sur-Aff, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Javené2 165 hab.352 €/m²
• Saint-Thurial2 152 hab.2 124 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sixt-sur-Aff ?

Le prix médian au m² à Sixt-sur-Aff est de 1 364 € pour un appartement et 949 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sixt-sur-Aff ?

Sixt-sur-Aff compte 2 163 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sixtin, sixtine).

Y a-t-il la fibre à Sixt-sur-Aff ?

À Sixt-sur-Aff, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sixt-sur-Aff ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sixt-sur-Aff est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sixt-sur-Aff ?

Le revenu médian par foyer à Sixt-sur-Aff est de 21 180 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.