Ille-et-Vilaine · 35720 · 777 habitants
Prix immobilier Plesder en 2026
Plesder est une commune française de 777 habitants (plesderois) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 305 €/m², et celui d'une maison de 1 683 €/m² (source DVF, 65 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plesder. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 1 683 €
- 56 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 305 €
- 9 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 079 € — 2 141 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 076 € — 2 516 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 184 000 €
- surface médiane 115 m²
- Prix médian d'un appartement
- 137 000 €
- surface médiane 66 m²
- Médiane département (appart)
- 1 922 €
- sur 333 communes
- Médiane département (maison)
- 1 703 €
- sur 333 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.
- Loyer appartement
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plesder, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 40.9 %
- Taux EPCI
- 0.8 %
- CC Bretagne Romantique
- TFPB moyenne / bien
- 552 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 325 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 777
- Évolution 5 ans
- -2.3 %
- Revenu médian
- 22 840 €
- par an, par foyer
- Densité
- 70 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 12 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plesder est MÉLENCHON (24.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 26.0 %
- Gauche / écologie
- 8.5 %
- Centre
- 27.2 %
- Droite
- 5.6 %
- Extrême droite
- 31.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 90 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 90 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plesder, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : proche de la côte (12 km).
Communes voisines en Ille-et-Vilaine
Si vous explorez Plesder, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Lieuron794 hab.1 367 €/m²
- Saulnières795 hab.1 669 €/m²
- Miniac-sous-Bécherel796 hab.1 455 €/m²
- Vergéal805 hab.1 525 €/m²
- Mondevert811 hab.1 649 €/m²
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- La Chapelle-aux-Filtzméens822 hab.1 267 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Plesder ?
- Le prix médian au m² à Plesder est de 2 305 € pour un appartement et 1 683 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Plesder ?
- Plesder compte 777 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plesderois).
- Y a-t-il la fibre à Plesder ?
- À Plesder, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Plesder ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plesder est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Plesder ?
- Le revenu médian par foyer à Plesder est de 22 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.