Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Le prix médian au m² à Saint-Marcel-lès-Valence est de 2 361 € pour un appartement et 2 414 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Saint-Marcel-lès-Valence compte 6 252 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-marcelois, saint-marceloises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Marcel-lès-Valence ?

À Saint-Marcel-lès-Valence, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcel-lès-Valence est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Marcel-lès-Valence est-elle une ville sûre ?

Saint-Marcel-lès-Valence se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Marcel-lès-Valence ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Marcel-lès-Valence est de 24 130 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Drôme · 26320 · 6 252 habitants

Prix immobilier Saint-Marcel-lès-Valence en 2026

Saint-Marcel-lès-Valence est une commune française de 6 252 habitants (saint-marcelois, saint-marceloises) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 361 €/m², et celui d'une maison de 2 414 €/m² (source DVF, 305 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Marcel-lès-Valence. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 414 €; 267 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 361 €; 38 transactions DVF
Fourchette maison: 1 727 € — 2 910 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 951 € — 2 731 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 267 200 €; surface médiane 111 m²
Prix médian d'un appartement: 164 500 €; surface médiane 75 m²
Médiane département (appart): 1 639 €; sur 309 communes
Médiane département (maison): 2 013 €; sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 310 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 12.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Marcel-lès-Valence, le taux global est de 32.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.5 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Valence Romans Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 432 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 402 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 6 252
Évolution 5 ans: +0.8 %
Revenu médian: 24 130 €; par an, par foyer
Densité: 419 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Marcel-lès-Valence est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 20.7 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 30.9 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 35.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes5
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Marcel-lès-Valence est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.8 ‰
Vols dans véhicules: 9.1 ‰
Vols de véhicules: 3.1 ‰
Dégradations: 7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Marcel-lès-Valence, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 360 kW.

Stations: 6
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence ?: Le prix médian au m² à Saint-Marcel-lès-Valence est de 2 361 € pour un appartement et 2 414 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Marcel-lès-Valence ?: Saint-Marcel-lès-Valence compte 6 252 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-marcelois, saint-marceloises).
Y a-t-il la fibre à Saint-Marcel-lès-Valence ?: À Saint-Marcel-lès-Valence, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marcel-lès-Valence ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcel-lès-Valence est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Marcel-lès-Valence est-elle une ville sûre ?: Saint-Marcel-lès-Valence se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Marcel-lès-Valence ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Marcel-lès-Valence est de 24 130 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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