Prix immobilier Villars-les-Bois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villars-les-Bois. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

866 €

12 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

680 € — 2 242 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

147 750 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villars-les-Bois, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Saintes

TFPB moyenne / bien

643 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 617 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

224

Évolution 5 ans

-12.5 %

Revenu médian

22 950 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villars-les-Bois est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

31.5 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villars-les-Bois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villars-les-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villars-les-Bois compte 1 monument historique.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Villars-les-Bois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bresdon224 hab.967 €/m²
• La Genétouze225 hab.1 591 €/m²
• Brives-sur-Charente225 hab.1 048 €/m²
• La Croix-Comtesse223 hab.1 116 €/m²
• Cressé222 hab.809 €/m²
• Mazerolles228 hab.1 258 €/m²
• Brie-sous-Archiac228 hab.1 163 €/m²
• Boutenac-Touvent229 hab.1 720 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villars-les-Bois ?

Le prix médian au m² à Villars-les-Bois est de 866 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Villars-les-Bois ?

Villars-les-Bois compte 224 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villarboisiens).

Y a-t-il la fibre à Villars-les-Bois ?

Oui, à Villars-les-Bois 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villars-les-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villars-les-Bois est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villars-les-Bois est-elle une ville sûre ?

Villars-les-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villars-les-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Villars-les-Bois est de 22 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.