Prix immobilier Cheylade en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cheylade. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

708 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

869 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

365 € — 1 092 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

717 € — 1 021 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

70 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

68 700 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cheylade, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.0 %

Taux EPCI

0.6 %

CC du Pays Gentiane

TFPB moyenne / bien

518 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 246 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Population

223

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

17 200 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

53 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cheylade est MACRON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

12.6 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

35.1 %

Droite

25.9 %

Extrême droite

21.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 29 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

51 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

51 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cheylade est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cheylade, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cheylade compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Cheylade, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tanavelle222 hab.2 146 €/m²
• Bassignac221 hab.573 €/m²
• Saint-Martin-sous-Vigouroux221 hab.699 €/m²
• Chaussenac221 hab.265 €/m²
• Saint-Gérons225 hab.730 €/m²
• Alleuze226 hab.491 €/m²
• Freix-Anglards218 hab.892 €/m²
• Sauvat216 hab.538 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cheylade ?

Le prix médian au m² à Cheylade est de 869 € pour un appartement et 708 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cheylade ?

Cheylade compte 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cheyladais, cheyladaises).

Y a-t-il la fibre à Cheylade ?

À Cheylade, 51 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cheylade ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cheylade est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cheylade est-elle une ville sûre ?

Cheylade se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cheylade ?

Le revenu médian par foyer à Cheylade est de 17 200 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.