Prix immobilier Cabrerets en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cabrerets. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 095 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

875 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

862 € — 1 462 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

875 € — 875 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 133 m²

Prix médian d'un appartement

280 000 €

surface médiane 320 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.1 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cabrerets, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

43.6 %

Taux EPCI

3.0 %

CA du Grand Cahors

TFPB moyenne / bien

775 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 662 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

223

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

19 260 €

par an, par foyer

Densité

5 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

36 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cabrerets est MÉLENCHON (24.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

30.6 %

Gauche / écologie

8.9 %

Centre

29.9 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

24.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cabrerets est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cabrerets, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cabrerets compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Cabrerets, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Carlucet223 hab.1 277 €/m²
• Anglars224 hab.939 €/m²
• Promilhanes220 hab.1 700 €/m²
• Saint-Vincent-du-Pendit227 hab.984 €/m²
• Goujounac218 hab.2 052 €/m²
• Calvignac228 hab.1 769 €/m²
• Esclauzels218 hab.1 836 €/m²
• Carnac-Rouffiac229 hab.1 891 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabrerets ?

Le prix médian au m² à Cabrerets est de 875 € pour un appartement et 1 095 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cabrerets ?

Cabrerets compte 223 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cabrerets ?

À Cabrerets, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cabrerets ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabrerets est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cabrerets est-elle une ville sûre ?

Cabrerets se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cabrerets ?

Le revenu médian par foyer à Cabrerets est de 19 260 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.