Charente-Maritime · 17520 · 303 habitants
Prix immobilier Neuillac en 2026
Neuillac est une commune française de 303 habitants (neuillacais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 998 €/m² (source DVF, 22 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuillac. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 998 €
- 22 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 591 € — 1 251 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 133 700 €
- surface médiane 122 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 653 €
- sur 456 communes
- Médiane département (maison)
- 1 282 €
- sur 456 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuillac, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 42.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.3 %
- Taux EPCI
- 5.0 %
- CC de la Haute Saintonge
- TFPB moyenne / bien
- 776 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 830 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 303
- Évolution 5 ans
- +0.0 %
- Revenu médian
- 22 180 €
- par an, par foyer
- Densité
- 29 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuillac est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 13.7 %
- Gauche / écologie
- 6.5 %
- Centre
- 35.7 %
- Droite
- 7.1 %
- Extrême droite
- 35.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 66.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Neuillac compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (29 km).
Monuments notables
- Eglise Saint-Pierre
Communes voisines en Charente-Maritime
Si vous explorez Neuillac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Colombiers303 hab.1 356 €/m²
- Saint-Martial-de-Mirambeau303 hab.1 006 €/m²
- Virollet303 hab.972 €/m²
- Léoville302 hab.929 €/m²
- Saint-Mandé-sur-Brédoire301 hab.863 €/m²
- Courcerac307 hab.829 €/m²
- Tanzac297 hab.1 165 €/m²
- Le Mung309 hab.1 305 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Neuillac ?
- Le prix médian au m² à Neuillac est de 998 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Neuillac ?
- Neuillac compte 303 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuillacais).
- Y a-t-il la fibre à Neuillac ?
- Oui, à Neuillac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Neuillac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuillac est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Neuillac ?
- Le revenu médian par foyer à Neuillac est de 22 180 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.