Charente-Maritime · 17220 · 1 418 habitants
Prix immobilier Bourgneuf en 2026
Bourgneuf est une commune française de 1 418 habitants (novibourgeois) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 3 209 €/m² (source DVF, 93 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 16.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bourgneuf. Pour les maisons, le m² y est 150 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 209 €
- 93 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 2 644 € — 3 626 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 353 000 €
- surface médiane 114 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 653 €
- sur 456 communes
- Médiane département (maison)
- 1 282 €
- sur 456 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 14.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 12.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 15.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 12.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bourgneuf, le taux global est de 47.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 47.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 46.8 %
- Taux EPCI
- 0.3 %
- CA de La Rochelle
- TFPB moyenne / bien
- 1 190 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 529 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 418
- Évolution 5 ans
- +16.6 %
- Revenu médian
- 26 290 €
- par an, par foyer
- Densité
- 550 hab/km²
- Petites villes
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bourgneuf est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.7 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 22.6 %
- Gauche / écologie
- 7.7 %
- Centre
- 35.8 %
- Droite
- 4.4 %
- Extrême droite
- 27.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 141 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 100 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 100 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bourgneuf, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 90.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : proche de la côte (9 km).
Communes voisines en Charente-Maritime
Si vous explorez Bourgneuf, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Sablonceaux1 404 hab.1 497 €/m²
- Écoyeux1 396 hab.694 €/m²
- Clavette1 441 hab.3 143 €/m²
- Saint-Vivien1 393 hab.2 299 €/m²
- Cabariot1 445 hab.975 €/m²
- Saint-Christophe1 389 hab.2 648 €/m²
- Saint-Augustin1 462 hab.3 129 €/m²
- Trizay1 473 hab.1 732 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bourgneuf ?
- Le prix médian au m² à Bourgneuf est de 3 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Bourgneuf ?
- Bourgneuf compte 1 418 habitants selon le dernier recensement INSEE (les novibourgeois).
- Y a-t-il la fibre à Bourgneuf ?
- Oui, à Bourgneuf 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Bourgneuf ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourgneuf est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Bourgneuf ?
- Le revenu médian par foyer à Bourgneuf est de 26 290 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.