Prix immobilier Écoyeux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Écoyeux. Le prix au m² appartement y est 58 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 346 €

112 transactions DVF

Prix médian m² appartement

694 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

972 € — 1 752 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

694 € — 694 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 450 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

125 000 €

surface médiane 180 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.4 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Écoyeux, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.7 %

commune + EPCI

Taux communal

42.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Saintes

TFPB moyenne / bien

878 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 054 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 396

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

22 530 €

par an, par foyer

Densité

68 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Écoyeux est LE PEN (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

25.5 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

40.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Écoyeux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Écoyeux compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Écoyeux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Vivien1 393 hab.2 299 €/m²
• Saint-Christophe1 389 hab.2 648 €/m²
• Sablonceaux1 404 hab.1 497 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écoyeux ?

Le prix médian au m² à Écoyeux est de 694 € pour un appartement et 1 346 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Écoyeux ?

Écoyeux compte 1 396 habitants selon le dernier recensement INSEE (les écoziliens).

Y a-t-il la fibre à Écoyeux ?

Oui, à Écoyeux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Écoyeux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Écoyeux est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Écoyeux ?

Le revenu médian par foyer à Écoyeux est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.