Prix immobilier Celles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Celles. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

971 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

788 € — 1 404 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

156 750 €

surface médiane 178 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Celles, le taux global est de 49.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.4 %

commune + EPCI

Taux communal

44.3 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de la Haute Saintonge

TFPB moyenne / bien

948 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 921 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

323

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

22 330 €

par an, par foyer

Densité

54 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Celles est MACRON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

17.0 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

33.0 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Celles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Celles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

64.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Celles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Paillé326 hab.1 000 €/m²
• Neuvicq-le-Château327 hab.879 €/m²
• Blanzac-lès-Matha319 hab.976 €/m²
• Saint-Félix319 hab.1 092 €/m²
• Nantillé328 hab.1 121 €/m²
• Cierzac318 hab.1 000 €/m²
• Anais316 hab.1 820 €/m²
• Corignac330 hab.1 205 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Celles ?

Le prix médian au m² à Celles est de 971 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Celles ?

Celles compte 323 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cellois).

Y a-t-il la fibre à Celles ?

Oui, à Celles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Celles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Celles est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Celles est-elle une ville sûre ?

Celles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Celles ?

Le revenu médian par foyer à Celles est de 22 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.