Dordogne · 24500 · 320 habitants
Prix immobilier Razac-d'Eymet en 2026
Razac-d'Eymet est une commune française de 320 habitants (razacois) située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 965 €/m², et celui d'une maison de 758 €/m² (source DVF, 26 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Razac-d'Eymet. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 758 €
- 25 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 965 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 547 € — 1 284 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 965 € — 965 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 191 160 €
- surface médiane 234 m²
- Prix médian d'un appartement
- 110 000 €
- surface médiane 114 m²
- Médiane département (appart)
- 901 €
- sur 491 communes
- Médiane département (maison)
- 1 123 €
- sur 491 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.
- Loyer appartement
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 11.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Razac-d'Eymet, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 37.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 28.5 %
- Taux EPCI
- 8.9 %
- CC de Portes Sud Périgord
- TFPB moyenne / bien
- 712 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 892 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 320
- Évolution 5 ans
- +10.3 %
- Revenu médian
- 20 550 €
- par an, par foyer
- Densité
- 26 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 27 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 35 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 34 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Razac-d'Eymet est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.2 %.
- Extrême gauche
- 0.0 %
- Gauche radicale
- 19.9 %
- Gauche / écologie
- 8.3 %
- Centre
- 24.9 %
- Droite
- 3.9 %
- Extrême droite
- 43.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 83 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 83 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Razac-d'Eymet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Dordogne
Si vous explorez Razac-d'Eymet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Baneuil319 hab.968 €/m²
- Saint-Michel-de-Montaigne322 hab.1 483 €/m²
- Paunat317 hab.1 233 €/m²
- Ribagnac323 hab.1 188 €/m²
- Saint-Félix-de-Villadeix323 hab.961 €/m²
- Saint-Paul-de-Serre323 hab.1 183 €/m²
- Sagelat316 hab.1 022 €/m²
- Campagnac-lès-Quercy324 hab.1 681 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Razac-d'Eymet ?
- Le prix médian au m² à Razac-d'Eymet est de 965 € pour un appartement et 758 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Razac-d'Eymet ?
- Razac-d'Eymet compte 320 habitants selon le dernier recensement INSEE (les razacois).
- Y a-t-il la fibre à Razac-d'Eymet ?
- À Razac-d'Eymet, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Razac-d'Eymet ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Razac-d'Eymet est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Razac-d'Eymet ?
- Le revenu médian par foyer à Razac-d'Eymet est de 20 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.