Charente-Maritime · 17240 · 648 habitants
Prix immobilier Plassac en 2026
Plassac est une commune française de 648 habitants (plassacais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 023 €/m² (source DVF, 49 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plassac. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 023 €
- 49 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 886 € — 1 551 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 150 000 €
- surface médiane 140 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 653 €
- sur 456 communes
- Médiane département (maison)
- 1 282 €
- sur 456 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plassac, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.2 %
- Taux EPCI
- 5.0 %
- CC de la Haute Saintonge
- TFPB moyenne / bien
- 722 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 800 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 648
- Évolution 5 ans
- +7.1 %
- Revenu médian
- 21 510 €
- par an, par foyer
- Densité
- 42 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 13 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plassac est LE PEN (37.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 13.5 %
- Gauche / écologie
- 3.8 %
- Centre
- 30.4 %
- Droite
- 5.1 %
- Extrême droite
- 45.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 309 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plassac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 61.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 88.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Plassac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).
Monuments notables
- Château de Plassac (également sur commune de Saint-Genis-de-Saintonge)
- Eglise Saint-Laurent
Communes voisines en Charente-Maritime
Si vous explorez Plassac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Cramchaban648 hab.1 547 €/m²
- Saint-Vaize644 hab.1 267 €/m²
- Beauvais-sur-Matha653 hab.685 €/m²
- Germignac641 hab.1 397 €/m²
- Vouhé641 hab.1 334 €/m²
- Saint-Léger658 hab.1 206 €/m²
- La Vallée659 hab.1 185 €/m²
- Saint-Sever-de-Saintonge635 hab.1 459 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Plassac ?
- Le prix médian au m² à Plassac est de 1 023 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Plassac ?
- Plassac compte 648 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plassacais).
- Y a-t-il la fibre à Plassac ?
- À Plassac, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Plassac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plassac est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Plassac ?
- Le revenu médian par foyer à Plassac est de 21 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.