Prix immobilier Saint-Thomas-de-Conac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Thomas-de-Conac. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 125 €

64 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

736 € — 1 536 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 103 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Thomas-de-Conac, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de la Haute Saintonge

TFPB moyenne / bien

724 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 955 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

575

Évolution 5 ans

+4.4 %

Revenu médian

20 360 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

52 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Thomas-de-Conac est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

36.7 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Thomas-de-Conac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

1

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Thomas-de-Conac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Saint-Thomas-de-Conac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Ciers-du-Taillon574 hab.971 €/m²
• Villars-en-Pons577 hab.1 243 €/m²
• Landes572 hab.1 374 €/m²
• Sainte-Radegonde578 hab.1 190 €/m²
• Nieul-le-Virouil583 hab.1 014 €/m²
• Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet584 hab.1 796 €/m²
• La Gripperie-Saint-Symphorien584 hab.1 588 €/m²
• Balanzac586 hab.1 561 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Thomas-de-Conac ?

Le prix médian au m² à Saint-Thomas-de-Conac est de 1 125 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Thomas-de-Conac ?

Saint-Thomas-de-Conac compte 575 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-thomacais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Thomas-de-Conac ?

Oui, à Saint-Thomas-de-Conac 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Thomas-de-Conac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Thomas-de-Conac est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Thomas-de-Conac ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Thomas-de-Conac est de 20 360 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.