Prix immobilier Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 538 €

63 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 796 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 175 € — 1 930 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 372 € — 2 146 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 000 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

137 250 €

surface médiane 93 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

1.4 %

CA Royan Atlantique

TFPB moyenne / bien

801 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 081 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

584

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

21 060 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est LE PEN (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

27.6 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

40.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Gripperie-Saint-Symphorien584 hab.1 588 €/m²
• Nieul-le-Virouil583 hab.1 014 €/m²
• Balanzac586 hab.1 561 €/m²
• Les Portes-en-Ré587 hab.6 539 €/m²
• Sainte-Radegonde578 hab.1 190 €/m²
• Villars-en-Pons577 hab.1 243 €/m²
• Saint-Thomas-de-Conac575 hab.1 125 €/m²
• Saint-Ciers-du-Taillon574 hab.971 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?

Le prix médian au m² à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est de 1 796 € pour un appartement et 1 538 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet compte 584 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chenacais, saint-surinais).

Y a-t-il la fibre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?

Oui, à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ?

Le revenu médian par foyer à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet est de 21 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.