Prix immobilier Saint-Eugène en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Eugène. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

851 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

668 € — 1 461 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

131 000 €

surface médiane 154 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Eugène, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.0 %

commune + EPCI

Taux communal

26.9 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de la Haute Saintonge

TFPB moyenne / bien

904 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 828 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

285

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

24 060 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Eugène est MACRON (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

14.5 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

41.3 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Eugène est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Eugène, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Eugène compte 1 monument historique.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Saint-Eugène, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Georges-des-Agoûts283 hab.1 110 €/m²
• Loiré-sur-Nie283 hab.714 €/m²
• Prignac289 hab.1 010 €/m²
• Macqueville291 hab.953 €/m²
• Pouillac277 hab.988 €/m²
• Dampierre-sur-Boutonne275 hab.421 €/m²
• Saint-Hilaire-du-Bois296 hab.1 013 €/m²
• Tanzac297 hab.1 165 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Eugène ?

Le prix médian au m² à Saint-Eugène est de 851 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Eugène ?

Saint-Eugène compte 285 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-eugénois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Eugène ?

À Saint-Eugène, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Eugène ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Eugène est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Eugène est-elle une ville sûre ?

Saint-Eugène se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Eugène ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Eugène est de 24 060 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.