Prix immobilier Saint-Médard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Médard. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 187 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

892 € — 1 441 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

161 435 €

surface médiane 158 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Médard, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

32.5 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de la Haute Saintonge

TFPB moyenne / bien

687 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 831 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

86

Évolution 5 ans

+16.2 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Médard est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

26.1 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

45.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Médard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Médard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (29 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Saint-Médard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Seigné85 hab.1 083 €/m²
• Talmont-sur-Gironde89 hab.2 128 €/m²
• Saint-Séverin-sur-Boutonne94 hab.803 €/m²
• Blanzay-sur-Boutonne77 hab.1 013 €/m²
• Romazières77 hab.644 €/m²
• Gourvillette97 hab.787 €/m²
• Chaunac74 hab.786 €/m²
• Semillac71 hab.1 003 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Médard ?

Le prix médian au m² à Saint-Médard est de 1 187 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Médard ?

Saint-Médard compte 86 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-médariens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Médard ?

Oui, à Saint-Médard 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Médard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Médard est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Médard est-elle une ville sûre ?

Saint-Médard se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.