Prix immobilier Île-d'Aix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Île-d'Aix. Pour les maisons, le m² y est 394 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 333 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

4 999 € — 7 822 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

458 000 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Île-d'Aix, le taux global est de 49.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.1 %

commune + EPCI

Taux communal

44.7 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Rochefort Océan

TFPB moyenne / bien

981 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 006 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

207

Évolution 5 ans

-12.3 %

Revenu médian

22 100 €

par an, par foyer

Densité

148 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

14 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

55 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

71 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Île-d'Aix est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.7 %.

Extrême gauche

3.2 %

Gauche radicale

26.8 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

37.9 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

19.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 483 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Île-d'Aix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

26.9 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Île-d'Aix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Île-d'Aix compte 59 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Île-d'Aix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Villedieu205 hab.915 €/m²
• Fontaine-Chalendray210 hab.970 €/m²
• Chantemerle-sur-la-Soie210 hab.1 653 €/m²
• Saint-Palais-de-Phiolin212 hab.1 048 €/m²
• Saint-Sorlin-de-Conac202 hab.1 421 €/m²
• Chatenet212 hab.1 458 €/m²
• Sousmoulins202 hab.1 105 €/m²
• Coivert201 hab.884 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île-d'Aix ?

Le prix médian au m² à Île-d'Aix est de 6 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Île-d'Aix ?

Île-d'Aix compte 207 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aixois).

Y a-t-il la fibre à Île-d'Aix ?

Oui, à Île-d'Aix 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Île-d'Aix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Île-d'Aix est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Île-d'Aix est-elle une ville sûre ?

Île-d'Aix se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Île-d'Aix ?

Le revenu médian par foyer à Île-d'Aix est de 22 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.