Nord · 59200 · 99 011 habitants
Prix immobilier Tourcoing en 2026
Tourcoing est une commune française de 99 011 habitants (tourquennois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 765 €/m², et celui d'une maison de 1 829 €/m² (source DVF, 7086 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.6 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Tourcoing est située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France. Cette commune de la Métropole Européenne de Lille compte 99011 habitants pour une densité de 6518 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part importante de jeunes, puisque 44 % de la population a moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 29.0 %. Le revenu médian par foyer est de 18300 euros par an. Le parc immobilier affiche un prix médian de 1765 euros par mètre carré pour les appartements et de 1829 euros pour les maisons. La taxe foncière s'élève à 51.0 %. L'offre de services comprend 64 écoles, 10 collèges, 9 lycées et 10 établissements d'enseignement supérieur.
Le territoire dispose de 8 hôpitaux et de 104 médecins généralistes, complétés par 22 grandes surfaces. La connectivité numérique est effective avec 96 % des locaux éligibles à la fibre optique et 100 % de la commune couverte par le très haut débit. Un signal fort est à noter concernant la fibre déployée sur tout le territoire. La commune comprend 25 monuments historiques recensés, parmi lesquels l'ancien Palais Vaissier et l'ancien tissage Louis Lepoutre. La desserte est assurée par une gare TGV. L'évolution démographique sur les cinq dernières années est de 1.6 %.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tourcoing. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 829 €
- 4 432 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 765 €
- 2 654 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 410 € — 2 281 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 375 € — 2 292 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 150 000 €
- surface médiane 82 m²
- Prix médian d'un appartement
- 120 000 €
- surface médiane 66 m²
- Médiane département (appart)
- 1 409 €
- sur 643 communes
- Médiane département (maison)
- 1 406 €
- sur 643 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 688 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.
- Loyer appartement
- 13.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 15.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 11.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 9.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tourcoing, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 51.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 51.0 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole Européenne de Lille
- TFPB moyenne / bien
- 1 319 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 587 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.
- Population
- 99 011
- Évolution 5 ans
- +1.6 %
- Revenu médian
- 18 300 €
- par an, par foyer
- Densité
- 6 518 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 44 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 18 %
- Taux de pauvreté
- 29.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 38 %
- Inégalités (D9/D1)
- 3.2
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tourcoing est MÉLENCHON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 38.4 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 38.1 %
- Gauche / écologie
- 4.4 %
- Centre
- 24.6 %
- Droite
- 2.1 %
- Extrême droite
- 29.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 105 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles23
- Écoles élémentaires41
- Collèges10
- Lycées9
- Enseignement supérieur10
- Garde d'enfance17
Santé
- Médecins généralistes104
- Spécialistes149
- Dentistes59
- Pharmacies32
- Hôpitaux8
- EHPAD9
Commerces & services
- Boulangeries57
- Supérettes / épiceries52
- Grandes surfaces22
- Banques14
- La Poste8
- Police / gendarmerie2
Transports & loisirs
- Gares TGV1
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas2
- Théâtres3
- Équipements sportifs92
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tourcoing est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 7.5 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 4.6 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 9.1 ‰
- Vols dans véhicules
- 6.2 ‰
- Vols de véhicules
- 3.6 ‰
- Dégradations
- 11.1 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tourcoing, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 492 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 98.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 97.4 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 23
- Points de charge
- 75
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 30
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Tourcoing compte 25 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien Palais Vaissier
- Ancien tissage Louis Lepoutre
- Banque Joire
- Bourloire La Concorde
- Bourloire La Nouvelle Bourloire
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Tourcoing ?
- Le prix médian au m² à Tourcoing est de 1 765 € pour un appartement et 1 829 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Tourcoing ?
- Tourcoing compte 99 011 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tourquennois).
- Y a-t-il la fibre à Tourcoing ?
- Oui, à Tourcoing 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Tourcoing ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tourcoing est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Tourcoing est-elle une ville sûre ?
- Tourcoing se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Tourcoing ?
- Le revenu médian par foyer à Tourcoing est de 18 300 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.