Prix immobilier Villemagne-l'Argentière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villemagne-l'Argentière. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 318 €

40 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 035 € — 1 913 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 500 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villemagne-l'Argentière, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.9 %

commune + EPCI

Taux communal

48.4 %

Taux EPCI

0.5 %

CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc

TFPB moyenne / bien

1 027 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 093 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

421

Évolution 5 ans

-6.0 %

Revenu médian

22 070 €

par an, par foyer

Densité

53 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villemagne-l'Argentière est MÉLENCHON (26.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

28.7 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

28.4 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

33.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villemagne-l'Argentière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

51.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villemagne-l'Argentière compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Villemagne-l'Argentière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cesseras426 hab.1 164 €/m²
• Sauteyrargues429 hab.2 040 €/m²
• Causse-de-la-Selle429 hab.1 818 €/m²
• Saint-Privat436 hab.1 517 €/m²
• Cazouls-d'Hérault406 hab.1 379 €/m²
• Usclas-d'Hérault438 hab.1 993 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villemagne-l'Argentière ?

Le prix médian au m² à Villemagne-l'Argentière est de 1 318 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Villemagne-l'Argentière ?

Villemagne-l'Argentière compte 421 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villemagnais).

Y a-t-il la fibre à Villemagne-l'Argentière ?

Oui, à Villemagne-l'Argentière 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villemagne-l'Argentière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villemagne-l'Argentière est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villemagne-l'Argentière ?

Le revenu médian par foyer à Villemagne-l'Argentière est de 22 070 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.