Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est de 2 782 € pour un appartement et 2 003 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?

Saint-Hilaire-de-Beauvoir compte 444 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-hilairois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?

À Saint-Hilaire-de-Beauvoir, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est de 25 100 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Hérault · 34160 · 444 habitants

Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Beauvoir en 2026

Saint-Hilaire-de-Beauvoir est une commune française de 444 habitants (saint-hilairois) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 782 €/m², et celui d'une maison de 2 003 €/m² (source DVF, 18 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Hilaire-de-Beauvoir. Le prix au m² appartement y est 58 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 003 €; 16 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 782 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 691 € — 2 925 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 161 € — 3 402 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 493 700 €; surface médiane 263 m²
Prix médian d'un appartement: 225 220 €; surface médiane 104 m²
Médiane département (appart): 1 763 €; sur 329 communes
Médiane département (maison): 1 995 €; sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 12.2 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Hilaire-de-Beauvoir, le taux global est de 36.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.5 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC du Grand Pic Saint-Loup
TFPB moyenne / bien: 1 076 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 952 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 444
Évolution 5 ans: +10.2 %
Revenu médian: 25 100 €; par an, par foyer
Densité: 97 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est LE PEN (24.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 22.7 %
Gauche / écologie: 7.9 %
Centre: 23.5 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Hilaire-de-Beauvoir, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (23 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?: Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est de 2 782 € pour un appartement et 2 003 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?: Saint-Hilaire-de-Beauvoir compte 444 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-hilairois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?: À Saint-Hilaire-de-Beauvoir, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est de 25 100 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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