Quel est le prix au m² à Saint-Privat ?

Le prix médian au m² à Saint-Privat est de 1 517 € pour un appartement et 1 098 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Privat ?

Saint-Privat compte 436 habitants selon le dernier recensement INSEE (les privatois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Privat ?

À Saint-Privat, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Privat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Privat est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Privat ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Privat est de 17 930 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Hérault · 34700 · 436 habitants

Prix immobilier Saint-Privat en 2026

Saint-Privat est une commune française de 436 habitants (privatois) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 517 €/m², et celui d'une maison de 1 098 €/m² (source DVF, 29 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Privat. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 098 €; 27 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 517 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 924 € — 1 856 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 496 € — 1 537 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 90 000 €; surface médiane 71 m²
Prix médian d'un appartement: 120 550 €; surface médiane 79 m²
Médiane département (appart): 1 763 €; sur 329 communes
Médiane département (maison): 1 995 €; sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement: 10.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Privat, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.3 %
Taux EPCI: 6.3 %; CC Lodévois et Larzac
TFPB moyenne / bien: 617 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 646 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 436
Évolution 5 ans: +8.2 %
Revenu médian: 17 930 €; par an, par foyer
Densité: 16 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 32 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Privat est MÉLENCHON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 34.2 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 17.4 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 36.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 98 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Privat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Privat compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Ancien prieuré Saint-Michel de Grandmont
Dolmen dit du Belvédère
Eglise Notre-Dame-des-Salces

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Privat ?: Le prix médian au m² à Saint-Privat est de 1 517 € pour un appartement et 1 098 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Privat ?: Saint-Privat compte 436 habitants selon le dernier recensement INSEE (les privatois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Privat ?: À Saint-Privat, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Privat ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Privat est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Privat ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Privat est de 17 930 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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