Prix immobilier Saint-Martin-sur-Lavezon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-sur-Lavezon. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 473 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 533 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

938 € — 2 126 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 338 € — 1 958 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

136 000 €

surface médiane 96 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-sur-Lavezon, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.7 %

Taux EPCI

6.9 %

CC Ardèche Rhône Coiron

TFPB moyenne / bien

614 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 379 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

443

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

23 720 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-sur-Lavezon est MÉLENCHON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

34.4 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

19.2 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-sur-Lavezon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Martin-sur-Lavezon compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Saint-Martin-sur-Lavezon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Pierre-de-Colombier441 hab.860 €/m²
• Fabras448 hab.945 €/m²
• Dunière-sur-Eyrieux436 hab.1 508 €/m²
• Lanas450 hab.1 627 €/m²
• Valvignères435 hab.929 €/m²
• Sanilhac452 hab.1 258 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Lavezon ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-sur-Lavezon est de 1 533 € pour un appartement et 1 473 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martin-sur-Lavezon ?

Saint-Martin-sur-Lavezon compte 443 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martinois, saint-martinoises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-sur-Lavezon ?

À Saint-Martin-sur-Lavezon, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-sur-Lavezon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-sur-Lavezon est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-sur-Lavezon ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-sur-Lavezon est de 23 720 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.