Prix immobilier Valvignères en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valvignères. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 524 €

22 transactions DVF

Prix médian m² appartement

929 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

901 € — 2 080 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

929 € — 929 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

32 500 €

surface médiane 35 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valvignères, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

6.9 %

CC Ardèche Rhône Coiron

TFPB moyenne / bien

711 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 701 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

435

Évolution 5 ans

-10.3 %

Revenu médian

21 790 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valvignères est MACRON (24.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

27.8 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

30.3 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

28.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valvignères est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valvignères, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

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• Dunière-sur-Eyrieux436 hab.1 508 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valvignères ?

Le prix médian au m² à Valvignères est de 929 € pour un appartement et 1 524 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valvignères ?

Valvignères compte 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valvignérois).

Y a-t-il la fibre à Valvignères ?

À Valvignères, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valvignères ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valvignères est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valvignères est-elle une ville sûre ?

Valvignères se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valvignères ?

Le revenu médian par foyer à Valvignères est de 21 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.