Prix immobilier Sanilhac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sanilhac. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 231 €

24 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 258 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 874 € — 3 367 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 258 € — 1 258 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

184 500 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

210 050 €

surface médiane 167 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sanilhac, le taux global est de 25.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.6 %

commune + EPCI

Taux communal

23.0 %

Taux EPCI

2.7 %

CC Val de Ligne

TFPB moyenne / bien

384 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 501 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

452

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

20 340 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sanilhac est MÉLENCHON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

39.0 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

25.1 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 39 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

50 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

50 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

66 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sanilhac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sanilhac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Sanilhac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Sanilhac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lanas450 hab.1 627 €/m²
• Bogy455 hab.2 365 €/m²
• Fabras448 hab.945 €/m²
• Saint-Martin-sur-Lavezon443 hab.1 533 €/m²
• Saint-André-de-Cruzières462 hab.6 039 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sanilhac ?

Le prix médian au m² à Sanilhac est de 1 258 € pour un appartement et 2 231 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sanilhac ?

Sanilhac compte 452 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Sanilhac ?

À Sanilhac, seulement 50 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sanilhac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sanilhac est de 25.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sanilhac est-elle une ville sûre ?

Sanilhac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sanilhac ?

Le revenu médian par foyer à Sanilhac est de 20 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.