Prix immobilier Gilhoc-sur-Ormèze en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gilhoc-sur-Ormèze. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 750 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 237 € — 2 106 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

173 220 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gilhoc-sur-Ormèze, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.5 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Pays de Lamastre

TFPB moyenne / bien

546 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 452 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

469

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

19 730 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gilhoc-sur-Ormèze est LE PEN (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

29.7 %

Droite

9.9 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

89 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gilhoc-sur-Ormèze est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gilhoc-sur-Ormèze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Gilhoc-sur-Ormèze, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Thomé470 hab.2 188 €/m²
• Rochessauve472 hab.1 468 €/m²
• Saint-André-de-Cruzières462 hab.6 039 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gilhoc-sur-Ormèze ?

Le prix médian au m² à Gilhoc-sur-Ormèze est de 1 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Gilhoc-sur-Ormèze ?

Gilhoc-sur-Ormèze compte 469 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gilhocois).

Y a-t-il la fibre à Gilhoc-sur-Ormèze ?

Oui, à Gilhoc-sur-Ormèze 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gilhoc-sur-Ormèze ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gilhoc-sur-Ormèze est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gilhoc-sur-Ormèze est-elle une ville sûre ?

Gilhoc-sur-Ormèze se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gilhoc-sur-Ormèze ?

Le revenu médian par foyer à Gilhoc-sur-Ormèze est de 19 730 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.