Prix immobilier Rochessauve en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rochessauve. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 113 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 468 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 136 € — 3 060 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 234 € — 1 568 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

261 300 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

92 500 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rochessauve, le taux global est de 33.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.4 %

commune + EPCI

Taux communal

29.4 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Privas Centre Ardèche

TFPB moyenne / bien

510 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 526 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

472

Évolution 5 ans

+6.8 %

Revenu médian

21 550 €

par an, par foyer

Densité

27 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rochessauve est MÉLENCHON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.9 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

34.5 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

20.9 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

65 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

65 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rochessauve est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rochessauve, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

59.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

65.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Rochessauve, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Thomé470 hab.2 188 €/m²
• Gilhoc-sur-Ormèze469 hab.1 750 €/m²
• Aubignas477 hab.1 116 €/m²
• Saint-André-de-Cruzières462 hab.6 039 €/m²
• Bogy455 hab.2 365 €/m²
• Sanilhac452 hab.1 258 €/m²
• Lanas450 hab.1 627 €/m²
• Fabras448 hab.945 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rochessauve ?

Le prix médian au m² à Rochessauve est de 1 468 € pour un appartement et 2 113 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rochessauve ?

Rochessauve compte 472 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rochessauvains, rochessauvaines).

Y a-t-il la fibre à Rochessauve ?

À Rochessauve, 65 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rochessauve ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rochessauve est de 33.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rochessauve est-elle une ville sûre ?

Rochessauve se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rochessauve ?

Le revenu médian par foyer à Rochessauve est de 21 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.