Prix immobilier Valgorge en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valgorge. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 630 €

58 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 004 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 233 € — 2 355 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 004 € — 1 004 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

158 500 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

43 170 €

surface médiane 43 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valgorge, le taux global est de 34.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.5 %

commune + EPCI

Taux communal

32.1 %

Taux EPCI

2.4 %

CC du Pays Beaume-Drobie

TFPB moyenne / bien

468 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 357 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

417

Évolution 5 ans

-6.1 %

Revenu médian

18 120 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

53 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valgorge est MÉLENCHON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche

3.2 %

Gauche radicale

39.9 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

15.8 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

30.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valgorge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valgorge ?

Le prix médian au m² à Valgorge est de 1 004 € pour un appartement et 1 630 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valgorge ?

Valgorge compte 417 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valgorgeois).

Y a-t-il la fibre à Valgorge ?

À Valgorge, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valgorge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valgorge est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Valgorge ?

Le revenu médian par foyer à Valgorge est de 18 120 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.