Prix immobilier Saint-Étienne-de-Lugdarès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Étienne-de-Lugdarès. Le prix au m² appartement y est 69 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

886 €

42 transactions DVF

Prix médian m² appartement

389 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

625 € — 1 504 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

314 € — 928 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

65 955 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 92 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 27.7 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

27.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Étienne-de-Lugdarès, le taux global est de 32.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.1 %

commune + EPCI

Taux communal

26.4 %

Taux EPCI

5.7 %

CC de la Montagne d'Ardèche

TFPB moyenne / bien

493 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 534 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

408

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

19 090 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

55 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Étienne-de-Lugdarès est LE PEN (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

14.7 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

30.7 %

Droite

13.6 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

77 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

77 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Étienne-de-Lugdarès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Saint-Étienne-de-Lugdarès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Lugdarès ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Lugdarès est de 389 € pour un appartement et 886 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Étienne-de-Lugdarès ?

Saint-Étienne-de-Lugdarès compte 408 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stéphanois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Étienne-de-Lugdarès ?

À Saint-Étienne-de-Lugdarès, 77 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Lugdarès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Étienne-de-Lugdarès est de 32.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Étienne-de-Lugdarès ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Étienne-de-Lugdarès est de 19 090 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.