Prix immobilier Cheminas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cheminas. Pour les maisons, le m² y est 36 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 112 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

527 € — 2 313 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cheminas, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.4 %

commune + EPCI

Taux communal

42.4 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Arche Agglo

TFPB moyenne / bien

750 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 687 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

413

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

20 860 €

par an, par foyer

Densité

44 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cheminas est LE PEN (23.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.9 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

20.9 %

Droite

9.4 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cheminas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cheminas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Cheminas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Uzer416 hab.1 247 €/m²
• Valgorge417 hab.1 004 €/m²
• Saint-Étienne-de-Boulogne409 hab.2 070 €/m²
• Saint-Étienne-de-Lugdarès408 hab.389 €/m²
• Saint-Michel-de-Chabrillanoux405 hab.3 149 €/m²
• Chauzon422 hab.1 543 €/m²
• Les Salelles395 hab.769 €/m²
• Silhac391 hab.1 799 €/m²

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cheminas ?

Le prix médian au m² à Cheminas est de 1 112 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Cheminas ?

Cheminas compte 413 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cheminas ?

À Cheminas, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cheminas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cheminas est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cheminas est-elle une ville sûre ?

Cheminas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cheminas ?

Le revenu médian par foyer à Cheminas est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.