Hérault · 34210 · 426 habitants
Prix immobilier Cesseras en 2026
Cesseras est une commune française de 426 habitants (cesserassois) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 164 €/m² (source DVF, 42 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cesseras. Pour les maisons, le m² y est 42 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 164 €
- 42 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 790 € — 1 616 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 105 000 €
- surface médiane 106 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 763 €
- sur 329 communes
- Médiane département (maison)
- 1 995 €
- sur 329 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cesseras, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 42.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 41.1 %
- Taux EPCI
- 1.6 %
- CC du Minervois au Caroux
- TFPB moyenne / bien
- 799 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 871 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 426
- Évolution 5 ans
- +10.9 %
- Revenu médian
- 18 700 €
- par an, par foyer
- Densité
- 28 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 22 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 41 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 26 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cesseras est LE PEN (25.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.6 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 22.8 %
- Gauche / écologie
- 3.1 %
- Centre
- 27.8 %
- Droite
- 3.5 %
- Extrême droite
- 41.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 97 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cesseras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 88.6 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 94.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cesseras compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Chapelle Saint-Germain
- Dolmen de la Cigalière
- Eglise Saint-Geniès
- Grotte d'Aldène, dite également de Fauzan ou de la Coquille
- Vestiges de la chapelle de Saint-Salvy
Communes voisines en Hérault
Si vous explorez Cesseras, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Sauteyrargues429 hab.2 040 €/m²
- Causse-de-la-Selle429 hab.1 818 €/m²
- Villemagne-l'Argentière421 hab.1 318 €/m²
- Saint-Privat436 hab.1 517 €/m²
- Usclas-d'Hérault438 hab.1 993 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Beauvoir444 hab.2 782 €/m²
- Cazouls-d'Hérault406 hab.1 379 €/m²
- Taussac-la-Billière459 hab.2 146 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cesseras ?
- Le prix médian au m² à Cesseras est de 1 164 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Cesseras ?
- Cesseras compte 426 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cesserassois).
- Y a-t-il la fibre à Cesseras ?
- Oui, à Cesseras 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Cesseras ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cesseras est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Cesseras ?
- Le revenu médian par foyer à Cesseras est de 18 700 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.