Prix immobilier Saint-Vincent-de-Barbeyrargues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues. Le prix au m² appartement y est 112 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 118 €

26 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 745 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

2 210 € — 4 214 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 675 € — 3 934 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

519 800 €

surface médiane 134 m²

Prix médian d'un appartement

321 500 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

14.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.3 €/m²/mois

Loyer T3+

13.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Grand Pic Saint-Loup

TFPB moyenne / bien

1 506 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 974 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 31 % au-dessus de la médiane du département.

Population

753

Évolution 5 ans

+17.8 %

Revenu médian

28 520 €

par an, par foyer

Densité

339 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est MACRON (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

26.9 %

Gauche / écologie

11.6 %

Centre

31.5 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

24.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 266 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 80 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (19 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Galargues756 hab.1 953 €/m²
• Siran746 hab.578 €/m²
• Vacquières741 hab.1 824 €/m²
• Margon736 hab.732 €/m²
• Campagnan724 hab.1 889 €/m²
• Valflaunès784 hab.3 246 €/m²
• Riols721 hab.481 €/m²
• Saint-Jean-de-Cornies809 hab.2 129 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est de 3 745 € pour un appartement et 3 118 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues compte 753 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vincenots).

Y a-t-il la fibre à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?

Oui, à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est de 28 520 € par an (INSEE Filosofi), 31 % au-dessus de la médiane du département.