Prix immobilier Villaines-sous-Bois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villaines-sous-Bois. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 130 €

41 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 782 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

2 433 € — 3 810 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 075 € — 3 946 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

393 000 €

surface médiane 129 m²

Prix médian d'un appartement

206 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

18.3 €/m²/mois

Loyer maison

17.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.4 €/m²/mois

Loyer T3+

16.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villaines-sous-Bois, le taux global est de 32.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.3 %

commune + EPCI

Taux communal

29.1 %

Taux EPCI

3.2 %

CC Carnelle Pays-de-France

TFPB moyenne / bien

1 430 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 425 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

775

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

29 830 €

par an, par foyer

Densité

408 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villaines-sous-Bois est LE PEN (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

28.4 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

42.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villaines-sous-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Villaines-sous-Bois compte 1 monument historique.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Villaines-sous-Bois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Nerville-la-Forêt767 hab.4 110 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villaines-sous-Bois ?

Le prix médian au m² à Villaines-sous-Bois est de 3 782 € pour un appartement et 3 130 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villaines-sous-Bois ?

Villaines-sous-Bois compte 775 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villainoises, villainois).

Y a-t-il la fibre à Villaines-sous-Bois ?

Oui, à Villaines-sous-Bois 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villaines-sous-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villaines-sous-Bois est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villaines-sous-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Villaines-sous-Bois est de 29 830 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.