Prix immobilier Olargues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Olargues. Le prix au m² appartement y est 81 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 161 €

47 transactions DVF

Prix médian m² appartement

339 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

846 € — 1 682 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

336 € — 1 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

94 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

40 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 31.6 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

31.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Olargues, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

1.6 %

CC du Minervois au Caroux

TFPB moyenne / bien

682 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 630 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

550

Évolution 5 ans

-19.4 %

Revenu médian

18 510 €

par an, par foyer

Densité

30 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Olargues est MÉLENCHON (42.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

43.6 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

19.1 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 364 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Olargues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Olargues compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Olargues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cabrières551 hab.1 574 €/m²
• Faugères554 hab.1 321 €/m²
• Aumelas557 hab.2 323 €/m²
• Jonquières558 hab.1 501 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Olargues ?

Le prix médian au m² à Olargues est de 339 € pour un appartement et 1 161 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Olargues ?

Olargues compte 550 habitants selon le dernier recensement INSEE (les olarguais).

Y a-t-il la fibre à Olargues ?

À Olargues, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Olargues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Olargues est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Olargues ?

Le revenu médian par foyer à Olargues est de 18 510 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.