Hérault · 34310 · 535 habitants
Prix immobilier Poilhes en 2026
Poilhes est une commune française de 535 habitants (poilhais (poilhenc en occitan)) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 985 €/m², et celui d'une maison de 2 113 €/m² (source DVF, 39 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Poilhes. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 113 €
- 34 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 985 €
- 5 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 688 € — 2 523 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 571 € — 2 507 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 202 088 €
- surface médiane 95 m²
- Prix médian d'un appartement
- 170 000 €
- surface médiane 112 m²
- Médiane département (appart)
- 1 763 €
- sur 329 communes
- Médiane département (maison)
- 1 995 €
- sur 329 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.
- Loyer appartement
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Poilhes, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 41.2 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CC Sud-Hérault
- TFPB moyenne / bien
- 694 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 683 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 535
- Évolution 5 ans
- -5.8 %
- Revenu médian
- 22 090 €
- par an, par foyer
- Densité
- 90 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 25 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 38 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 25 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Poilhes est LE PEN (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 15.8 %
- Gauche / écologie
- 5.1 %
- Centre
- 27.4 %
- Droite
- 4.5 %
- Extrême droite
- 46.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Poilhes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 73.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Poilhes compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (17 km), commune touristique.
Monuments notables
- Domaine de Régismont
Communes voisines en Hérault
Si vous explorez Poilhes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Jean-de-Cuculles525 hab.2 336 €/m²
- Notre-Dame-de-Londres522 hab.1 950 €/m²
- Saint-Étienne-de-Gourgas522 hab.1 047 €/m²
- La Livinière522 hab.1 135 €/m²
- Olargues550 hab.339 €/m²
- Cabrières551 hab.1 574 €/m²
- Octon518 hab.2 288 €/m²
- Faugères554 hab.1 321 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Poilhes ?
- Le prix médian au m² à Poilhes est de 1 985 € pour un appartement et 2 113 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Poilhes ?
- Poilhes compte 535 habitants selon le dernier recensement INSEE (les poilhais (poilhenc en occitan)).
- Y a-t-il la fibre à Poilhes ?
- Oui, à Poilhes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Poilhes ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Poilhes est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Poilhes ?
- Le revenu médian par foyer à Poilhes est de 22 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.