Prix immobilier Arboras en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arboras. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 911 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 559 € — 2 171 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

163 500 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arboras, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

6.1 %

CC Vallée de l'Hérault

TFPB moyenne / bien

668 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 625 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

107

Évolution 5 ans

-15.1 %

Revenu médian

22 790 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

54 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

25 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arboras est MÉLENCHON (49.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.2 %.

Extrême gauche

5.1 %

Gauche radicale

49.4 %

Gauche / écologie

10.1 %

Centre

25.3 %

Droite

0.0 %

Extrême droite

10.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

90 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arboras est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arboras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Arboras compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Arboras, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cassagnoles110 hab.555 €/m²
• Gorniès110 hab.371 €/m²
• Lagamas110 hab.1 554 €/m²
• Roquessels102 hab.1 514 €/m²
• Minerve99 hab.1 740 €/m²
• Saint-Martin-de-l'Arçon116 hab.1 722 €/m²
• Vélieux97 hab.862 €/m²
• Carlencas-et-Levas120 hab.1 368 €/m²

Voir toutes les communes du Hérault

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arboras ?

Le prix médian au m² à Arboras est de 1 911 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Arboras ?

Arboras compte 107 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arborassiens).

Y a-t-il la fibre à Arboras ?

À Arboras, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arboras ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arboras est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arboras est-elle une ville sûre ?

Arboras se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arboras ?

Le revenu médian par foyer à Arboras est de 22 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.