Prix immobilier Pégairolles-de-l'Escalette en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pégairolles-de-l'Escalette. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 051 €

16 transactions DVF

Prix médian m² appartement

952 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

924 € — 1 585 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

630 € — 1 726 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

66 500 €

surface médiane 61 m²

Prix médian d'un appartement

22 695 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pégairolles-de-l'Escalette, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.6 %

commune + EPCI

Taux communal

30.3 %

Taux EPCI

6.3 %

CC Lodévois et Larzac

TFPB moyenne / bien

394 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 074 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

154

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

21 400 €

par an, par foyer

Densité

5 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

33 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pégairolles-de-l'Escalette est MACRON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

35.3 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pégairolles-de-l'Escalette est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pégairolles-de-l'Escalette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pégairolles-de-l'Escalette compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Pégairolles-de-l'Escalette, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Rives152 hab.1 667 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pégairolles-de-l'Escalette ?

Le prix médian au m² à Pégairolles-de-l'Escalette est de 952 € pour un appartement et 1 051 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pégairolles-de-l'Escalette ?

Pégairolles-de-l'Escalette compte 154 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pégairollais).

Y a-t-il la fibre à Pégairolles-de-l'Escalette ?

À Pégairolles-de-l'Escalette, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pégairolles-de-l'Escalette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pégairolles-de-l'Escalette est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pégairolles-de-l'Escalette est-elle une ville sûre ?

Pégairolles-de-l'Escalette se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pégairolles-de-l'Escalette ?

Le revenu médian par foyer à Pégairolles-de-l'Escalette est de 21 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.