Quel est le prix au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?

Le prix médian au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve est de 2 289 € pour un appartement et 2 232 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?

Saint-Bauzille-de-la-Sylve compte 922 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-bauzillois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?

Oui, à Saint-Bauzille-de-la-Sylve 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Bauzille-de-la-Sylve est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Bauzille-de-la-Sylve est de 22 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Hérault · 34230 · 922 habitants

Prix immobilier Saint-Bauzille-de-la-Sylve en 2026

Saint-Bauzille-de-la-Sylve est une commune française de 922 habitants (saint-bauzillois) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 289 €/m², et celui d'une maison de 2 232 €/m² (source DVF, 52 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Bauzille-de-la-Sylve. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 232 €; 48 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 289 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 1 400 € — 2 832 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 851 € — 2 978 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 223 500 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 166 665 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 763 €; sur 329 communes
Médiane département (maison): 1 995 €; sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 12.8 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Bauzille-de-la-Sylve, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.8 %
Taux EPCI: 6.1 %; CC Vallée de l'Hérault
TFPB moyenne / bien: 955 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 954 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 922
Évolution 5 ans: +12.7 %
Revenu médian: 22 740 €; par an, par foyer
Densité: 108 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Bauzille-de-la-Sylve est LE PEN (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 22.7 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 25.3 %
Droite: 8.1 %
Extrême droite: 35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Bauzille-de-la-Sylve, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (28 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?: Le prix médian au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve est de 2 289 € pour un appartement et 2 232 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?: Saint-Bauzille-de-la-Sylve compte 922 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-bauzillois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?: Oui, à Saint-Bauzille-de-la-Sylve 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Bauzille-de-la-Sylve est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Bauzille-de-la-Sylve est de 22 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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