Hérault · 34800 · 308 habitants
Prix immobilier Lacoste en 2026
Lacoste est une commune française de 308 habitants (coustoulins) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 500 €/m², et celui d'une maison de 1 719 €/m² (source DVF, 23 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lacoste. Le prix au m² appartement y est 99 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 719 €
- 22 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 500 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 983 € — 2 892 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 3 500 € — 3 500 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 222 500 €
- surface médiane 78 m²
- Prix médian d'un appartement
- 770 000 €
- surface médiane 220 m²
- Médiane département (appart)
- 1 763 €
- sur 329 communes
- Médiane département (maison)
- 1 995 €
- sur 329 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.
- Loyer appartement
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 12.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 4.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lacoste, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.1 %
- Taux EPCI
- 4.0 %
- CC du Clermontais
- TFPB moyenne / bien
- 711 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 030 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 308
- Évolution 5 ans
- -7.8 %
- Revenu médian
- 24 910 €
- par an, par foyer
- Densité
- 41 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 25 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 36 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 16 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lacoste est MACRON (23.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.7 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 24.9 %
- Gauche / écologie
- 6.1 %
- Centre
- 28.2 %
- Droite
- 6.1 %
- Extrême droite
- 33.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 89 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 89 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lacoste, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 82.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 97.8 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Hérault
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- Babeau-Bouldoux305 hab.885 €/m²
- Campagne305 hab.2 391 €/m²
- Les Plans305 hab.880 €/m²
- Agonès304 hab.1 421 €/m²
- Saint-Étienne-d'Albagnan300 hab.1 330 €/m²
- La Caunette319 hab.1 135 €/m²
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- Saint-Nazaire-de-Ladarez321 hab.1 192 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lacoste ?
- Le prix médian au m² à Lacoste est de 3 500 € pour un appartement et 1 719 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Lacoste ?
- Lacoste compte 308 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coustoulins).
- Y a-t-il la fibre à Lacoste ?
- À Lacoste, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Lacoste ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lacoste est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Lacoste ?
- Le revenu médian par foyer à Lacoste est de 24 910 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.