Quel est le prix au m² à Aumes ?

Le prix médian au m² à Aumes est de 1 273 € pour un appartement et 2 074 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aumes ?

Aumes compte 501 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aumois).

Y a-t-il la fibre à Aumes ?

Oui, à Aumes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aumes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aumes est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aumes ?

Le revenu médian par foyer à Aumes est de 23 840 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Hérault · 34530 · 501 habitants

Prix immobilier Aumes en 2026

Aumes est une commune française de 501 habitants (aumois) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 273 €/m², et celui d'une maison de 2 074 €/m² (source DVF, 41 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aumes. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 074 €; 40 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 273 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 528 € — 2 918 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 273 € — 1 273 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 186 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 340 000 €; surface médiane 267 m²
Médiane département (appart): 1 763 €; sur 329 communes
Médiane département (maison): 1 995 €; sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement: 10.9 €/m²/mois
Loyer maison: 9.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aumes, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.9 %
Taux EPCI: 2.8 %; CA Hérault-Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 944 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 213 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 501
Évolution 5 ans: +2.2 %
Revenu médian: 23 840 €; par an, par foyer
Densité: 68 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 14 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aumes est LE PEN (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.9 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 16.7 %
Gauche / écologie: 8.6 %
Centre: 28.6 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aumes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 88.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Aumes compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Monuments notables

Vestiges de l'oppidum du Proch-Balat

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Aumes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Hérault

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aumes ?: Le prix médian au m² à Aumes est de 1 273 € pour un appartement et 2 074 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Aumes ?: Aumes compte 501 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aumois).
Y a-t-il la fibre à Aumes ?: Oui, à Aumes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aumes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aumes est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Aumes ?: Le revenu médian par foyer à Aumes est de 23 840 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive