Prix immobilier Beynac-et-Cazenac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beynac-et-Cazenac. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 334 €

49 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 264 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

727 € — 2 227 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 226 € — 1 800 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 000 €

surface médiane 195 m²

Prix médian d'un appartement

93 500 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beynac-et-Cazenac, le taux global est de 47.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.0 %

commune + EPCI

Taux communal

44.4 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Sarlat-Périgord Noir

TFPB moyenne / bien

1 111 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 364 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

497

Évolution 5 ans

-9.6 %

Revenu médian

21 910 €

par an, par foyer

Densité

38 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beynac-et-Cazenac est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

27.0 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

36.5 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

26.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 201 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beynac-et-Cazenac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Beynac-et-Cazenac compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Beynac-et-Cazenac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Front-la-Rivière497 hab.868 €/m²
• Génis498 hab.760 €/m²
• Lanquais499 hab.918 €/m²
• Milhac-de-Nontron495 hab.1 194 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beynac-et-Cazenac ?

Le prix médian au m² à Beynac-et-Cazenac est de 1 264 € pour un appartement et 1 334 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beynac-et-Cazenac ?

Beynac-et-Cazenac compte 497 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beynacois-et-cazenacois).

Y a-t-il la fibre à Beynac-et-Cazenac ?

Oui, à Beynac-et-Cazenac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beynac-et-Cazenac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beynac-et-Cazenac est de 47.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Beynac-et-Cazenac ?

Le revenu médian par foyer à Beynac-et-Cazenac est de 21 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.