Dordogne · 24260 · 493 habitants
Prix immobilier Saint-Chamassy en 2026
Saint-Chamassy est une commune française de 493 habitants située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 495 €/m² (source DVF, 55 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Chamassy. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 495 €
- 55 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 034 € — 2 120 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 245 000 €
- surface médiane 169 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 901 €
- sur 491 communes
- Médiane département (maison)
- 1 123 €
- sur 491 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Chamassy, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.1 %
- Taux EPCI
- 7.8 %
- CC de la Vallée de l'Homme
- TFPB moyenne / bien
- 887 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 020 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 493
- Évolution 5 ans
- -6.1 %
- Revenu médian
- 21 280 €
- par an, par foyer
- Densité
- 32 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 19 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 44 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 34 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Chamassy est MACRON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 27.0 %
- Gauche / écologie
- 7.8 %
- Centre
- 32.3 %
- Droite
- 3.8 %
- Extrême droite
- 28.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Chamassy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 88.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Saint-Chamassy compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Dolmen de Cantegrel
- Manoir de Perdigat
Communes voisines en Dordogne
Si vous explorez Saint-Chamassy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Méard-de-Drône494 hab.878 €/m²
- Milhac-de-Nontron495 hab.1 194 €/m²
- Prats-de-Carlux491 hab.1 333 €/m²
- Beynac-et-Cazenac497 hab.1 264 €/m²
- Saint-Front-la-Rivière497 hab.868 €/m²
- Génis498 hab.760 €/m²
- Lanquais499 hab.918 €/m²
- Montpeyroux487 hab.1 051 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Chamassy ?
- Le prix médian au m² à Saint-Chamassy est de 1 495 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Saint-Chamassy ?
- Saint-Chamassy compte 493 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Saint-Chamassy ?
- Oui, à Saint-Chamassy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chamassy ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chamassy est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saint-Chamassy ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Chamassy est de 21 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.