Prix immobilier Prats-de-Carlux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Prats-de-Carlux. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 333 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

919 € — 2 279 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

273 000 €

surface médiane 165 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Prats-de-Carlux, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.3 %

commune + EPCI

Taux communal

39.9 %

Taux EPCI

5.4 %

CC du Pays de Fénelon

TFPB moyenne / bien

945 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 086 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

491

Évolution 5 ans

-11.7 %

Revenu médian

22 430 €

par an, par foyer

Densité

38 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Prats-de-Carlux est MÉLENCHON (22.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

24.1 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

28.0 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Prats-de-Carlux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Prats-de-Carlux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Prats-de-Carlux compte 1 monument historique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Prats-de-Carlux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Chamassy493 hab.1 495 €/m²
• Saint-Méard-de-Drône494 hab.878 €/m²
• Milhac-de-Nontron495 hab.1 194 €/m²
• Montpeyroux487 hab.1 051 €/m²
• Condat-sur-Trincou486 hab.356 €/m²
• Minzac486 hab.1 116 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prats-de-Carlux ?

Le prix médian au m² à Prats-de-Carlux est de 1 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Prats-de-Carlux ?

Prats-de-Carlux compte 491 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Prats-de-Carlux ?

Oui, à Prats-de-Carlux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Prats-de-Carlux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Prats-de-Carlux est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Prats-de-Carlux est-elle une ville sûre ?

Prats-de-Carlux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Prats-de-Carlux ?

Le revenu médian par foyer à Prats-de-Carlux est de 22 430 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.