Prix immobilier Saint-Chéron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Chéron. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 833 €

263 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 211 €

93 transactions DVF

Fourchette maison

1 882 € — 3 422 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 838 € — 3 780 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

300 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

148 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 386 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

16.4 €/m²/mois

Loyer maison

12.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.4 €/m²/mois

Loyer T3+

14.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Chéron, le taux global est de 36.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.7 %

commune + EPCI

Taux communal

33.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Le Dourdannais en Hurepoix (CCDH)

TFPB moyenne / bien

1 573 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 287 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

5 220

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

26 980 €

par an, par foyer

Densité

454 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

70 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Chéron est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.5 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

31.1 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

32.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Chéron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Chéron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Chéron compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Saint-Chéron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ollainville5 314 hab.3 328 €/m²
• Villabé5 457 hab.3 947 €/m²
• Lardy5 509 hab.3 049 €/m²
• Le Coudray-Montceaux4 814 hab.2 646 €/m²
• Marolles-en-Hurepoix5 667 hab.3 750 €/m²
• Ballainvilliers4 752 hab.3 916 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Chéron ?

Le prix médian au m² à Saint-Chéron est de 3 211 € pour un appartement et 2 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Chéron ?

Saint-Chéron compte 5 220 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-chéronnais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Chéron ?

Oui, à Saint-Chéron 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chéron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chéron est de 36.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Chéron est-elle une ville sûre ?

Saint-Chéron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Chéron ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Chéron est de 26 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.