Prix immobilier Saintry-sur-Seine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saintry-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 859 €

318 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 074 €

72 transactions DVF

Fourchette maison

1 940 € — 3 465 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 657 € — 3 448 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

326 350 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

198 150 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 141 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

17.0 €/m²/mois

Loyer maison

15.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.1 €/m²/mois

Loyer T3+

14.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saintry-sur-Seine, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

1.1 %

CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart

TFPB moyenne / bien

1 749 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 473 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 829

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

27 730 €

par an, par foyer

Densité

1 761 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

73 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saintry-sur-Seine est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

28.2 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

29.1 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

31.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 17 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saintry-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.4 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saintry-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Marolles-en-Hurepoix5 667 hab.3 750 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saintry-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Saintry-sur-Seine est de 3 074 € pour un appartement et 2 859 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saintry-sur-Seine ?

Saintry-sur-Seine compte 5 829 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saintryens).

Y a-t-il la fibre à Saintry-sur-Seine ?

Oui, à Saintry-sur-Seine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saintry-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saintry-sur-Seine est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saintry-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Saintry-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saintry-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Saintry-sur-Seine est de 27 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.