Prix immobilier Lignan-de-Bazas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lignan-de-Bazas. Pour les maisons, le m² y est 54 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 355 €

14 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 057 € — 3 536 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

232 000 €

surface médiane 141 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lignan-de-Bazas, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.3 %

commune + EPCI

Taux communal

36.0 %

Taux EPCI

1.4 %

CC du Bazadais

TFPB moyenne / bien

538 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 441 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

415

Évolution 5 ans

+4.8 %

Revenu médian

21 340 €

par an, par foyer

Densité

38 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lignan-de-Bazas est MACRON (23.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.9 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

28.4 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

29.2 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

28.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lignan-de-Bazas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lignan-de-Bazas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Lignan-de-Bazas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Camiran416 hab.1 150 €/m²
• Soulignac417 hab.1 292 €/m²
• La Rivière418 hab.2 091 €/m²
• Saint-Seurin-de-Bourg412 hab.1 547 €/m²
• Puybarban409 hab.1 238 €/m²
• Villeneuve408 hab.1 095 €/m²
• Sainte-Colombe426 hab.2 000 €/m²
• Faleyras426 hab.1 750 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lignan-de-Bazas ?

Le prix médian au m² à Lignan-de-Bazas est de 2 355 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Lignan-de-Bazas ?

Lignan-de-Bazas compte 415 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lignanais, lignanaises).

Y a-t-il la fibre à Lignan-de-Bazas ?

À Lignan-de-Bazas, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lignan-de-Bazas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lignan-de-Bazas est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lignan-de-Bazas est-elle une ville sûre ?

Lignan-de-Bazas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lignan-de-Bazas ?

Le revenu médian par foyer à Lignan-de-Bazas est de 21 340 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.