Prix immobilier Béthemont-la-Forêt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Béthemont-la-Forêt. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 800 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 417 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

2 156 € — 3 839 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 353 € — 2 481 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

356 000 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

186 000 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

17.9 €/m²/mois

Loyer maison

17.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.3 €/m²/mois

Loyer T3+

15.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Béthemont-la-Forêt, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.6 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

2.3 %

CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts

TFPB moyenne / bien

1 356 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 601 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

418

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

33 250 €

par an, par foyer

Densité

112 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Béthemont-la-Forêt est MACRON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

30.4 %

Droite

8.5 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

18 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Béthemont-la-Forêt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Béthemont-la-Forêt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béthemont-la-Forêt ?

Le prix médian au m² à Béthemont-la-Forêt est de 2 417 € pour un appartement et 2 800 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Béthemont-la-Forêt ?

Béthemont-la-Forêt compte 418 habitants selon le dernier recensement INSEE (les béthemontois).

Y a-t-il la fibre à Béthemont-la-Forêt ?

Oui, à Béthemont-la-Forêt 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Béthemont-la-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Béthemont-la-Forêt est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Béthemont-la-Forêt ?

Le revenu médian par foyer à Béthemont-la-Forêt est de 33 250 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.